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石家庄各区首付/月供地图发布www.041.net 月薪500

来源:http://www.yamatoshokai.com 作者:www.041.net 时间:2020-02-03 07:43

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最近,血拼小妹的好朋友团子着急忙慌的想要买套房子。

血拼小妹的『购房群』里浓缩了石家庄购房人的生活百态。2019年,为了大家买房这个事,血拼小妹和拼房帝是操碎了心。每天在群里为大家答疑解惑(聊天解闷),感谢大家对血拼小妹和拼房帝工作的支持,业务能力有限,招呼不周,您多担待,有时候确实力不从心,带不动带不动啊。

我问她:“你租房子住的挺好啊,不是还跟房东签了两年长租吗?”

这一年,大家会为了一个楼盘的证件进展对小妹“穷追猛打,追问不休”,小妹无数次的内心独白是:没进展,再问辞职!这一年,大家会为了争论哪个楼盘靠谱在群里“打的不可开交”……小妹要帮忙“劝架”,耐心给大家做心理辅导。有苦恼、有欢笑、也有懵逼……群里买房那点事儿堪比一出大戏,提个问题个个都是“戏精”,买个房子各种反转,编剧都不敢这么写,真的。

她说:“房东女儿突然要回来,房子要给她女儿住,房东临时决定不租我了。”

血拼小妹面对“奇葩”购房问题,也是无力招架,无数次的内心独白是:不要搞我啊大哥!憋了一年,2019年的最后一天,豁出去了,我也吐槽一下亲爱的购房人们。

收到房东这个消息后,团子心里迅速燃起要买房的念头,而且这个念头就像被吹了风一样的越烧越旺。

△ 我不卖了,我回家放羊还不成吗?

团子的财务状况不是太宽裕:首付款20万上下不能高于25万,每月到手的工资目前稳定在5000元。

朋友小夏:我拿着巨额拆迁款,在风中凌乱

团子面对的是许多石家庄刚需的困境,以团子的资金实力,能在石家庄哪买房呢?

小夏是新华区某城中村的拆迁一族,最初的买房要求是:城西,新盘,改善居住环境。

看看石家庄各区首付/月供水平

2019年年初,朋友给他推荐了一个刚开盘、开发商品牌都不错的改善楼盘,首开性价比挺高。小夏觉得离自己一直居住的“老根据地”有些远,配套跟不上,十动然拒。

除了团子,最近血拼石家庄楼市也收到不少购房者留言:有没有首付***以内,月供***左右的房子?年底了有没有性价比高一点的房子?

这一拒绝后来价格就上去了,再后来,附近的楼盘都没什么好的房源可以挑了,小夏不得不扩大选择范围,但又陷入距离远的纠结。

说到首付、月供,就得说房贷利率。大家都知道,目前房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,这个数每个月都会变。

一纠结就到了年底,一年了,拿着拆迁款的小夏也没有买到合适的房子。

所以我们当下算月供,看房贷利率,要以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准,然后在这个基础上加点形成。

血拼小妹说:谁说拆迁户没烦恼,拿着钱买不到房,只会更烦恼。世界上没有任何东西是完美的,买房更是,过分追求完美的结果往往只能是求而不得。

听上去好像很麻烦的样子,但是大家只要知道,从8月份这个政策执行以来,对月供的影响不大。

张先生:请告诉我10年后的房价 喂?怎么挂了…

而且大家也不用费心去查询计算,使用一些计算工具就可以,比如“拼房帝房贷计算器”,利率自动调整变化,你只要输入贷款额度、年限等,每月还款额度秒查!真的很方便,可以打开试试→房贷计算器

张先生是血拼小妹购房群里的老朋友,苦于房价扑朔迷离,购房周期已经拉的很长。

说回正题,在血拼石家庄楼市咨询的购房者,主要分成两种,一种是像团子一样,首次置业;另一种是二次置业,想要更换面积户型更大一点的购房者。针对大部分的刚需和改善需求,我们就以90平米和120平米为例,来看石家庄各区的首付/月供情况。

前些日子,张先生终于出手了,选择了石家庄最近大热的“房价洼地”栾城区。而促使张先生迈出这一步的关键因素是因为置业顾问的一句话:“栾城区10年后的房价能涨到15000元/㎡。”

需要说明以下几点:

自此,张先生就有了一块心病,迫切的想要得到一个官方准确的答案:栾城区的房价到底能不能涨到一万五?要不一万三也行?

1、石家庄各区的基本房价水平参考了搜狐焦点联合禧泰数据共同制作的《11月热门城市房价地图》;

群里的朋友劝他,销售人员当然跟你说会涨价,不然你会买吗?买房终归是好事,别纠结十几年后的房价,没必要没必要……

2、房贷利率以最新LPR加点为准,具体数据参考拼房帝房贷计算器;

血拼小妹说:市场有起伏,政策有变化,做全年预测的专家都难免被打脸,10年后的房价,恐怕只有上帝才知道。马云告诉你10年后房价如葱,你真的会一直等吗?

3、90平米户型首付及月供,按照首套房主城区30%,周边四区20%计算;

小王夫妇:手一滑,我又交了意向金

4、120平米户型首付及月供,按照二套房主城区40%,周边四区30%计算;

小王夫妇都是石家庄本地人,年底要买房,被朋友推荐去看了一个楼盘,感觉还不错,当场就交了5万元意向金,眼都没眨一下。打算第二天再把剩下的15万交了。

90平米户型首付/月供情况

晚上9点半离开售楼处,出门看到对面不远处还有一个楼盘,进了售楼处发现还有置业顾问在加班接待客户,匆匆看了样板间后就后悔刚才定早了,手一滑,两人余额宝凑了10万,又交了一份意向金。

首次置业,以购买户型面积90平米为例。

第二天,小王觉得自己冲动了,年底各个楼盘都是在打折促销,还是应该好好对比。

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