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在淘宝上竞购房子,不限购价格低,小心有坑!

来源:http://www.yamatoshokai.com 作者:www.041.net 时间:2019-04-14 16:39

回答:可以!

1、目前在上海,购买法拍房不限购,房产过户时不查购房资格。

对的,这种类型的二手房是不限购的,它还有一个名字叫法拍房,全称司法拍买房。

总的来说,法拍房虽然低于市价,但是坑多,所以你在购买的时候,要擦亮眼睛。

★ 本周日活动安排 ★

淘宝拍房须擦亮眼

★ 为什么这种二手房不限购 ★

此前的1月8日,阿里拍卖平台曾上拍了一套浦东星河湾的住宅,建筑面积362.46平方米,起拍价2800万元,意向买家需在线缴纳的竞买保证金超过300万元。

www.041.net,是的,最多能买10套,可以1套1套买。如果你首次买房,可以申请按揭贷款,利率9.5折,最快10天可以放款。

据一位长期关注拍卖平台的房产中介介绍,由于法拍房的处置性质,上拍房产的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言,最终成交价低于市场价一至二成。而关注度特别高、竞争尤为激烈的房产,可能最终价格较市场价的便宜程度并不明显。

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我们明天见。

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好了,以上就是我今天分享的全部内容了,对于法拍房,你有什么想说的呢?欢迎在评论区留言。

活动地点:肖然学房产 法拍房交流群

从以往经验来看,曾出现过法拍房内有人居住、法院无法清场、难以执行的状况,这些都是购买法拍房容易踩到的“坑”。

活动地点:肖然学房产 上海不限购房交流群

让人意外的是,在传统销售市场一向走“高冷路线”的豪宅,在该平台却成为热门拍品。

很多朋友准备在上海购房,但是苦于被限购,小编这里特地为大家奉上破限购买上海二手房的法宝,可以买10套之多,还不限购!!现在,上海不是史上最严限购吗?外地户口、不满5年社保,不是1套都不能买吗?就算有满足上海购房资格的,最多2套,不是吗?

主编:露西

目前一线城市只有上海,也只有上海不限购了!北京、广州、深圳的法拍住宅,全部和二手房的购买政策一样,严格限购。

公众号:小金鱼Pro

回答:可以!

2月6日,阿里拍卖平台公开拍卖一处位于上海中环的房产,起拍价只有70万元,引来2万人关注,竞价248轮。当天,上海区域有7套房产在该平台上成交。

(群内定期分享法拍房实战经验,欢迎加入)

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上海市、中内外环、70年产权、300万~1000万、纯住宅的二手房?不限购?

例如,一套位于徐家汇核心地段兆丰帝景苑小区的房源建筑面积为246.27平方米,当天成交总价1812万元,折合单价73578元/平方米。该小区目前二手房成交均价在9万元/平方米左右。

  • 法拍房尽调,怎么做好尽调来防止自己掉进坑里;

  • 法拍房付款周期大多非常短,大多是5~15天左右,按揭贷款能及时放款吗?全款还差一些,怎么办?

  • 会不会有清场的问题?怎么避免这个风险?如果遇到可以怎么办?

有业内人士表示,在拍卖平台上投拍房产有几个优势:

【1】我们得有身份证(中国版的) Or 港、 澳、台身份证

不限购,能贷款,价格还比市场价低,如果有这样的购房渠道,你是不是会很感兴趣?

学习小结

低于市场价引发“围观”

购买这种不限购的二手房,只需要两个条件:

2017年12月,阿里拍卖挂出了一套起拍价高达5014万元的豪宅。这套豪宅位于汤臣一品,地址是上海浦东新区花园石桥路28弄3号3601室,评估价高达7163万元。这处豪宅的主人是“中晋系”非法集资案的当事人徐勤,其仅仅是徐勤汤臣一品三套豪宅中的一套。

分享内容:

该房源受到近2万人关注,超过300人设置价格异动提醒,有12组用户报名竞拍,竞争非常激烈。最终,该房源出价248次后成交,成交总价201万元。

  • 如何能成功买到这种不限购的房子呢?这种房子是什么类型的二手房?为什么这些二手房不限购?购买条件是?

  • 与二手房相比有何差别?

此外,目前是否有人居住在内、是否有户口、是否有隐藏未知的小额贷款尚未还清等,都必须了解清楚。

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★ 购买条件 ★

目前在上海通过拍卖渠道获得的房产是不限购的,原先必须全款购买,但现在拍卖平台引入了合作银行,可以提供贷款支持,这在严格限购的上海为一些购房者提供了一条绕开限购的途径。

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阿里拍卖平台房源信息显示,这套位于上海中环内的房源建筑面积为58.92平方米,办公用房,按照70万元的起拍价测算,起拍单价仅为11880元/平方米。

有看到法拍房交易的关键点或难点了吗?在看完这张对比分析图后,内容写得最多的两行就是关键点也是难点。

仅2月6日当天,上海区域就有7套房产在该平台上成交,其中不乏价格超过千万的高端房源。

主 讲 人:肖然

2、原先购买法拍房不能贷款,但现在阿里拍卖平台引入合作银行,可在线“一键申请”房贷,最高可贷七成,最高贷款额度超亿元,但须遵循限贷政策。

上海法拍房不限购这个口子,也不知道会不会关掉,什么时候关掉;我们还是尽快行动嘛~~别等像北京一样限购了再后悔!

2012年,最高法院依托阿里巴巴网络平台,在浙江省试点网络司法拍卖。截至目前,全国99%的法院入驻阿里拍卖,近90%的司法拍卖标的都在该平台公开拍卖,其中很大一部分是房产。

【1】法拍房 VS 二手房,法拍房基础知识扫盲

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如果群满,请添加助理微信:18321313798

由于拍卖平台上多是法院委托处置的房产,有些颇有来历。

【3】实战案例分享:包括前期准备、如何精准筛选房源、如何理性参拍出价、如何办理贷款、如何办审税过户流程、如何安全收房

不过,该业内人士同时提醒,法拍房往往跟债务纠纷、违法查封等联系在一起,因此购买法拍房必须事先做足调查工作,尤其要现场看房,了解清楚房屋现状。

分享主题:如何在上海买1~10套不限购的二手房

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2017年4月底,北京法拍房从不限购变成限购,深圳&广州也是限购的。

虽然成交价几乎是起拍价的3倍,但仍低于目前市场价。

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